Katasztrofális állapotban a Tiborcz Istvánnal üzletelő szaúdi milliárdoshoz került hőgyészi Apponyi-kastély

Betört ablakok, szétgraffitizett falak, omló mennyezet és lyukas tető – ez a látvány fogadja a hőgyészi Apponyi-kastélyba látogatókat. Illetve fogadta, egészen múlt hétig, akkor ugyanis a kaput bezárták, és azóta egy őrző-védő cég vigyáz az egykor szebb napokat is megélt barokk stílusú műemléképületre. Az újbóli lezárás oka az, hogy véget ért az a jogvita, ami Ghaith Pharaon halála után a szaúdi milliárdos örökösei és jordániai strómanja között pattant ki a magyarországi vagyonelemekért, a régi-új tulajdonos pedig vélhetően szeretné elkerülni a borzalmas állapotba került műemlék államosítását, ezért felújítást ígér.

Ghaith Rashad Pharaon szaúdi üzletember 2017-ben halt meg, korábban több magyarországi vagyonelemre is szert tett jó kormányzati kapcsolatai, valamint ügyvédje és strómanja, a jordániai Ammar M. A. Abu Namous jóvoltából. A vagyonelemek nem Pharaon nevén voltak, hanem az ügyvéd tulajdonában lévő egyszemélyes magyar cégekén, amiket a Pharaonnak strómanoló jogi képviselő a szaúdi milliárdos halála után át is nevezett, kiradírozva belőlük Pharaon nevét. Pharaon gyermekei azonban perre mentek, a bizonytalan jogi helyzet miatt pedig a vagyonelemek egy része, így a Hőgyészen található Apponyi-kastély is gyorsan amortizálódni kezdett az eltelt idő alatt.

Ghaith Pharaonról többször is írtunk annak idején, 2016-ban ugyanis kiderült, a magyar kormány tudott a szaúdi milliárdos problémás nemzetközi hátteréről (például arról, hogy az FBI és az Interpol is körözte), ennek ellenére a milliárdoshoz köthető cégek jelentős üzleteket köthettek hazánkban. Az üzleti érdekek tehát felülírhatták a nemzetbiztonsági kockázatot, Pharaonék ugyanis megszerezték például a József nádor téri Postabank épületét, valamint több vidéki műemlék kastélyt is.

Ghaith Pharaon a korábbi miniszterelnök vejével, Tiborcz Istvánnal is üzletelt, sőt Orbán Viktor szomszédságában is vásároltak egy villát a budapesti Cinege utcában. A Pharaon halálával gazdátlanná vált magyarországi vagyonelemek tulajdonosa papíron továbbra is Ammar M. A. Abu Namus jordániai üzletember, a magyar (ex-)Pharaon-cégek egyszemélyes tagja. A cégnyilvántartás szerint az átnevezett cégek ügyvezetője jelenleg Tariq Nael Mansour Alhammouri, szintén jordániai illetőségű és lakhelyű férfi.

Megbontották és szétlopták az őrizetlenül hagyott épületet

A hőgyészi Apponyi-kastély állapotáról korábban a Magyar Narancs több alkalommal is beszámolt, 2021-ben például a helyszínen járva méteres gazt és ellopott szanitereket (illetve azok helyét) találták. A helyzet az idő előrehaladtával csak rosszabb lett, 2024-ben a tetőről lelopták a rézből készült bádogokat. Ehhez a cserepeket is el kellett mozdítani, így az eső gond nélkül bejutott az épületbe, ami így folyamatosan ázott.

Infografika: Magyar Narancs

A helyzetet az önkormányzat saját hatáskörben igyekezett kezelni, az alkalmazottak például időnként lenyírták az épület köré nőtt méteres gazt, és kivágták az ecetfákat. A polgármester akkor azt mondta, csak a tető felújítása – óvatos becslések alapján is – 30 millió forintba kerülne.

Ma viszont már a kár akkora, hogy csak a tetőre ennek több mint háromszorosát kellene rákölteni.

A megye legnagyobb barokk épületére ugyanakkor még ennél is többet kell majd költenie a tulajdonosnak, ha újra élhető kastélyt vagy szállodát varázsolna belőle. A jogvita közben ugyanis a kastélyt (és a hozzá tartozó Elízium nevű épületet) teljesen kifosztották: elvitték a falból a rézcsöveket, a kábeleket, vezetékeket. Az egykor termálvizéről és wellness-szolgáltatásairól messze földön híres kastélyszálló most betört ablakokkal, penészes, leázott, helyenként leomlott falakkal várja, hogy összedőljön vagy valaki megmentse.

Közel egymilliárd forint bírságot szabtak ki a tulajdonosra, nem fizetett

Az örökösödési per ideje alatt hiába kapott a tulajdonos Calor Property Management Kft. (korábban Pharaon-Beta Kft.) a kormányhivataltól felszólításokat és közel egymilliárd forintos összértékű bírságokat, a kastély állagmegóvásáról a tulajdonos nem gondoskodott. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény elvileg lehetőséget biztosítana a hatóságnak arra, hogy az állagmegóvási munkákat a tulajdonos költségére és felelősségére elvégeztesse, ám ez nem történt meg, mivel a kormányhivatal nem tudott rá költségvetési forrást szerezni.

2025 végén a sajtó már arról írt, hogy a folyamatos állagromlás miatt a kastély újra állami kézbe kerülhet. Minderre azonban egyelőre nem került sor, a kormányhivatal az Átlátszó megkeresésére ugyanis azt mondta, hogy a jogi procedúra lezárultával kommunikált a tulajdonossal, „akiben van szándék a korábbi bírságok kifizetésére és az állagmegóvási munkálatok elkezdésére”.

Tolna Megyei Népújság 2025. április 22. (forrás: Arcanum)

Máté Szabolcs, Hőgyész polgármestere a helyszínen azt mondta az Átlátszónak, hogy a helyiek nagyon csalódottak az épület állapota miatt: a videónkban szereplő helyi lakos, Pál Pintyőke még petíciót is indított a kastély megmentéséért. Mind a településvezető, mind a helyiek abban reménykednek, a jogi státusz rendezésével hamarosan újra régi pompájában díszeleghet az Apponyi-örökség.

Pharaon 2015-ben szerezte meg a műemléket, azóta ment tönkre

A kastély épületét 1773-ban vásárolta meg – a legenda szerint királyi engedéllyel – az Apponyi-család Claudius Florimundus Mercy gróftól. Ezt követően Apponyi Géza átépíttette és Ybl Miklóssal restauráltatta a kastélyt. 1939-ben azonban az épület az Országos Társadalombiztosítási Igazgatósághoz került, később működött üdülőként, irattárként, gyermekotthonként, de még menekültszállóként is.

Az 1980-as években a felújítást követően olcsó szállodát csináltak belőle, majd 1999-ben megvásárolta a Hermelin Zrt., amely négycsillagos kastélyszállóvá alakította át. A földszinten kávézó és étterem működött, az épületben tanácsterem és több vendégszoba is helyet kapott. A pincében borozó és konyha működött. Miután a kastély területén kiváló minőségű termálvizet fedeztek fel, a kastély épületében wellnessrészleget is kialakítottak medencékkel, szaunákkal és gőzkabinnal.

Tolna Megyei Népújság, 2001. november 23. (forrás: Arcanum)

A gazdasági válság hatására azonban a vendégforgalom csökkent, és a Hermelin Zrt. 2010-ben csődbe ment. Ezt követően a kastély különféle tulajdonosi körök kezén forgott, végül 2015-ben Ghaith Pharaon szaúdi olajmilliárdos, illetve strómanja érdekeltségébe került.

Szöveg: Szabó-Gödri Rita – Videó: Varga Bence

Címlapkép: A kastély wellness-részlegén található üres medence. A cikk elkészítéséhez az archív anyagokat az Arcanum adatbázisa szolgáltatta. A cégadatokat az Opten Kft. szolgáltatta.