Számos fát kivágtak a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium hátsó kertjében, hogy felépíthessenek egy 4,5 milliárdos sportcsarnokot. A Gellért-hegy oldalában, néhány száz méterrel odébb korábban egy másik egyházi gimnázium tarolta le az udvarát az új tornaterem miatt.
A Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium a főváros XI. kerületében, a Gellért-hegy lábánál fekszik. Az egyházi épület a Villányi úton a Feneketlen-tó közvetlen közelében, a Móricz Zsigmond körtérről néhány perc sétára található.
A sportcsarnok építésére az iskola egyházi fenntartója, a Ciszterci Rend Zirc-Pilis-Pásztó-Szentgotthárd Egyesített Apátsága még tavaly írt ki közbeszerzést, közel nettó 3 milliárd forintra becsülve a beruházás értékét. Az összegből a tervek szerint nem csak a sportkomplexum épül fel, hanem a gimnázium műemlék épületében is végeznek átalakításokat. Az építkezésbe az állam is besegít, ugyanis a kormány egy határozatban a 2017-2019-es időszakra több mint nettó 4,8 milliárd forintos támogatást adott az apátságnak, és az összegből nettó 813 millió forintot kifejezetten a gimnázium bővítésére biztosítottak.
A Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium műemlék épülete.
A közbeszerzést a kecskeméti Horváth Építőmester Zrt. és a bicskei székhelyű Possibuild Építőipari és Szolgáltató Kft. konzorciuma nyerte el.
A nyertes páros az eredetileg becsült összegnél 1,5 milliárd forinttal drágábban, nettó 4,5 milliárdért vállalta el a kivitelezést.
A Possibuild tulajdonosa Pálffy Balázs, aki Felcsút szomszédságából, Bicskéről származik. A vállalkozó 2015-ben egészen fiatalon, mindössze 28 évesen, bölcsészdiplomával a zsebében lett vezérigazgató az akkor még Szíjj László érdekeltségébe tartozó Körösaszfalt Zrt.-nél, és annak egyik leányvállalata, a Magyar Építő Zrt. igazgatóságában is helyet kapott. A két cég olyan közpénzes tendereket nyert, mint például a Szépművészeti Múzeum 8 milliárdos felújítása, és a kaposvári színház 7 milliárdos renoválása.
Pálffyt sokáig Mészáros Lőrinc egyik lányának leendő férjeként emlegették, és ennek tulajdonították villámgyors karrierjét. 2017-ben azonban megszűnt a vezérigazgatói megbízatása a Körösaszfalt élén, és a Magyar Építő Zrt. igazgatóságából is kikerült, ezzel párhuzamosan pedig – bár korábban soha nem tette – cáfolni kezdte a sajtónak Mészáros Lőrinc lányához fűződő kapcsolatát. 2016-ban bejegyzett saját cége, a Possibuild forgalma az elmúlt években 124 és 314 millió forint között mozgott, adózott eredménye pedig az első két gyengébb esztendő után 2018-ban már elérte a 41,6 millió forintot.
A Gellért-hegy oldalában, néhány száz méterrel odébb korábban egy másik egyházi iskola, a Szent Margit Gimnázium tarolta le az udvarát az új tornaterem miatt. A helyi lapban 2018 elején az építkező egyházi gimnáziumok igazgatóival beszélgettek, akik elmondták, hogy ezeket a nagy múltú iskolákat nem ekkora létszámra tervezték. A szűkös tornatermek miatt előfordul, hogy egy-egy osztály nem jut tornateremhez, a Szent Imre Gimnáziumban így „minden nap lépcsőzős testnevelés órát is kellett tartanunk” – mesélte az igazgató.
A Szent Margit Gimnázium és a Szent Imre Gimnázium távolsága egymástól 300 méter. (fotó: Google Maps)
Az iskola honlapja szerint az épületben jelenleg is működik egy tornaterem, amit korábban az étkezőből alakítottak ki, emiatt pedig alkalmatlan a feladata ellátására.
Az építkezés kedvéért módosított Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatban olvasható az is, hogy az egyhektáros telken télen az egyik szabadtéri pályát fóliasátorral fedik le – ez olyan, mint ami télen a teniszpályákat borítja. Emellett a térképen látszik egy zöld tetős épület is, ami egy nyáron oldalról nyitott, télen teljesen zárt műfüves focipályát takar.
A Szent Imre Gimnázium új sportcsarnokának látványterve. (fotó: szig.hu)
A 3500 négyzetméteres csarnok jócskán orvosolja a helyhiányt, a 900 fős iskola ugyanis egy 1441 fős sportkomplexummal lesz gazdagabb. A négyszintes épületben helyet kap kosár- és kézipálya is, az épület előtt pedig megmarad a mostani szabadtéri pálya egy része is. Néhány extra is lesz az épületben, mint például négy darab, elektromos vezérléssel felhúzható kosárlabdaállvány, és két-két elektromos felhúzható térelválasztó is.
A látványtervek szerint az épületet az udvar hátsó részén helyezték el, így az utcafronton nem zavarja a gimnázium műemlék épületének látványát. „A műemlékesek kérésére az épület a Villányi úttól távolabb, a telek hátsó részébe került” – mondta az egyik építész. A sportcsarnokot így a Gellért-hegy oldalába vájják be. Mivel az épület csak részben épül olyan területre, ahol eleve sportpálya volt, ezért számos útban lévő fát ki kellett vágni.
A Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium hátsó udvara.
Az építkezés főként a fenti utcák látképét változtatja meg: az ott lakók mostantól a fák helyett „egy szürke kockát” láthatnak az ablakukból. Egyikük szerint 10-20 fát vághattak ki.
Ha megnézzük a térképen a korábbi faállományt, látjuk, hogy valóban nagyobb területen vágtak ki fákat. A kerületi építési szabályzat módosításában az olvasható, hogy a zöldfelület előírt nagysága 32 százalékról 25 százalékra csökken.
Megkérdeztük az iskolát, hogy pontosan hány fát vágtak ki, de nem kaptunk választ.
A Szent Imre Gimnázium udvara az építkezés előtt (fotó: Google Earth).
2018 nyarán Újbuda képviselő-testülete több pontban módosította a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatot. Az építési övezet (I.XI/K16) egésze műemléki környezet, ahol új épület csak zöldtetővel valósulhat meg. A látványterveken úgy látszik, hogy ennek eleget tesznek, hiszen füvet ültetnek a sportcsarnok tetejére.
Azonban a sportcsarnok két pontban sem felelt meg az építési övezetre vonatkozó szabályozás korábbi határértékeinek. A legnagyobb újonnan épült építmény magassága nem lehetne nagyobb, mint 16 méter, de a sportcsarnok 18 méter magas. A második problémát a zöldterület nagysága jelentette, ami minimum 35 százalék kellene hogy legyen, a sportcsarnok felépülése után azonban csak 25 százalék maradna.
A közgyűlés megjegyzi, hogy a gimnázium épülete már eleve több helyen nem felel meg az építési szabályzatnak: a zöldfelület nagysága 33 százalék, és az iskola épülete 20 méter magas. Igaz, azt nehéz felróni a több mint száz évvel ezelőtt épült iskolának, hogy nem felel meg a mostani építési szabályzatnak. Esetleg felmerülhetett volna, hogy néhány fát még ültetnek az iskolaudvaron, de a közgyűlés máshogy oldotta meg a problémát. Kiemelt fejlesztési területté nyilvánították az építkezést, és kicsit feljebb tornászták a határértékeket, így a sportcsarnok jogszerűen felépülhet: a legnagyobb építménymagasság 20 méter lett, a zöldfelület legkisebb mértéke pedig 25 százalék.
A szomszédok szerették volna megtudni, hogy hány fát vágtak ki, de a hatóságok szerint nincs közvetlen érintettségük, ezért nem számítanak ügyfélnek sem. Elutasították a kérelmüket, és a lakók csak annyit tudtak meg, hogy január végére minden szükséges építési és műemlékvédelmi engedéllyel rendelkezett az építkezés.
Elküldtük a kérdéseinket az I. Kerületi Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztályhoz, és a XI. kerületi Főépítészeti Irodához, de választ egyiküktől sem kaptunk.
Háromszáz méterrel odébb az Isteni Megváltóról Nevezett Nővérek Kongregációja építkezik: a Szent Margit Gimnázium mögött egy 1300 négyzetméteres tornaterem épül nettó 1,6 milliárd forintból. A környéken lakók kikérték az építkezés dokumentációját, amiből kiderül, hogy 41 darab fát vágtak ki. A közbeszerzést elnyerő konzorcium egyik tagja ott is a Pálffy Balázs tulajdonában lévő Possibuild.
Épül a Szent Margit Gimnázium tornacsarnoka is.
Zsilák Szilvia
A céginformációt az Opten Kft. szolgáltatta. A fotók a szerző és a Google Maps felvételei.
Ha már egyszer itt vagy…
Az Átlátszó nonprofit szervezet: cikkeink ingyen is olvashatóak, nincsenek állami hirdetések, és nem politikusok fizetik a számláinkat. Ez teszi lehetővé, hogy szabadon írhassunk a valóságról. Ha fontosnak tartod a független, tényfeltáró újságírás fennmaradását, támogasd a szerkesztőség munkáját egyszeri adománnyal, vagy havi előfizetéssel. Kattints ide a támogatási lehetőségekért!
Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
Bankszámlaszám: 12011265-01425189-00100001
Bank neve: Raiffeisen Bank
Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
IBAN (EUR): HU36120112650142518900400002
IBAN (USD): HU36120112650142518900500009
SWIFT: UBRTHUHB
Bank neve és címe: Raiffeisen Bank
(H-1133 Budapest, Váci út 116-118.)
Támogasd a munkánkat az Átlátszónet Alapítványnak küldött PayPal adománnyal! Köszönjük.
Havi 5400 Ft Havi 3600 Ft Havi 1800 Ft Egyszeri PayPal támogatás
Ha van bankkártyád, akkor pár kattintással gyorsan tudsz rendszeres vagy egyszeri támogatást beállítani nekünk az adjukossze.hu oldalán.
Postai befizetéssel is tudsz minket támogatni, amihez „sárga csekket” küldünk. Add meg a postacímedet, és már repül is a csekk.
Néző, Szurkoló, B-közép és VIP-páholy kategóriás Átlátszó-előfizetések között válogathatsz a Patreonon.
Bárhol is dolgozol a világban, ha a munkáltatód lehetőséget ad arra, hogy adott összeget felajánlj egy nonprofit szervezetnek, akkor ne feledd, a Benevity-n keresztül az Átlátszónet Alapítvány is ajánlható.
Ha az 1 százalékodat az Átlátszó céljaira, projektjeire kívánod felajánlani, a személyi jövedelemadó bevallásodban az Átlátszónet Alapítvány adószámát tüntesd fel: 18516641-1-42
Másfél milliárdos keretmegállapodást kötött Budaörs önkormányzata parkfenntartási munkálatokra az év végén. A nyertesek között két ismerős cég is felbukkan. Az...
Két és fél évvel ezelőtt távolította el a Ligetből a rendőrség biztonsági „verőemberek” segítségével azokat a civileket, akik a volt...
Nemzetközi szakértők vizsgálódnak három napig ezen a héten Budapesten a párizsi székhelyű ENSZ-szervezet, az UNESCO, és annak Világörökség Bizottsága...
Óbuda-Békásmegyer sajtófőnöke a Csillaghegyi stranddal foglalkozó cikkünk után felháborodott levélben közölte, hogy nem 246 fát vágnak ki a fürdőkomplexum...
Támogasd a munkánkat banki átutalással. Az adományokat az Átlátszónet Alapítvány számlájára utalhatod. Az utalás közleményébe írd: „Adomány”, köszönjük!