A Nagyvárad tér szomszédságában működő Nemzeti Közszolgálati Egyetem ezúttal egy 7 szintes épületegyüttessel bővül, amelynek két részét egy üveghíd köti majd össze. A közel 25 ezer négyzetméter alapterületű ingatlanban a Katasztrófavédelmi és a Nemzetbiztonsági Intézet kap majd helyet, mellette pedig készül egy 7 ezer négyzetméteres „Exclusive kert” is cserjékkel, virágokkal, díszmedencével és egy szoborral. A kivitelezőt tárgyalásos eljárásban kereste az egyetem, és végül két ajánlattevőből a Mészáros Lőrinc tulajdonában álló ZÁÉV nyerte el a megbízást.
A hatalmas épületegyüttes felhúzására és mellette a lépcsős-teraszos kert kialakítására két éve lesz majd a kivitelezőnek. Az építkezés az Orczy út 1. szám alatti telken zajlik majd, pár perces sétára azoktól a házaktól, amelyeket a kormány el akar venni a VIII. kerületi önkormányzattól, hogy a Nemzeti Közszolgálati Egyetemnek adja őket.
A rendőrök és katonák felsőfokú oktatását végző, állami tulajdonban lévő Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) 2023 októberében írt ki közbeszerzést, hogy megtalálja az új épületegyüttesének kivitelezőjét. Erről már előzetesen, 2023 augusztusában tájékoztatást adtak ki, amelyben azt is jelezték, hogy nem nyílt verseny, hanem tárgyalásos eljárás lesz.
Ezt azzal indokolták, hogy a „[meg]kötendő szerződés jellegével, összetettségével, illetve jogi és pénzügyi kialakításával kapcsolatos sajátos körülmények, az ezekhez kötődő kockázatok miatt előzetes tárgyalások nélkül nem választható ki a legkedvezőbb ajánlat”, illetve arra figyelemmel „a kivitelezéssel kapcsolatos műszaki, pénzügyi és jogi feltételek – annak egyedi jellege és összetettsége, a feladatok egymásra épülése, jótállási kérdések miatt, továbbá a sajátos szerződéses feltételek okán – a tárgyalások eredményeként tisztázhatók, illetve véglegesíthetők”.
A tárgyalások végül sikerrel zárultak a jelek szerint, 2024. április 17-én ugyanis megjelent a tender eredménye a magyar és az EU-s közbeszerzési értesítőben is. A tájékoztató szerint a megbízást
Mészáros Lőrinc egyik cége, a ZÁÉV Zrt. nyerte nettó 33,78 milliárd forintos ajánlattal.
Valóban nem volt nagy verseny, a ZÁÉV-en kívül ugyanis csupán egyetlen másik ajánlat érkezett a tenderfelhívásra. Ez a másik pályázó a Magyar Építő Zrt. volt, ám a cég a ZÁÉV-nél 1,65 milliárd forinttal drágábban, nettó 35,4 milliárd forintért vállalta volna a munkát.
A Nemzeti Közszolgálati Egyetem főépülete (forrás: NKE/Facebook)
Az olcsóbb ajánlatot tevő ZÁÉV nyerte a közbeszerzést, így az ő feladata lesz felhúzni a 24.783,35 négyzetméter hasznos alapterületű, 7 szintes épületegyüttest, amelyben
Az ingatlan legfelső használati szintje 17,55 méterrel magasodik majd a talajszint fölé, míg a legalsó használati szint padlómagassága 5,40 méter mélyen lesz a talajhoz képest. Az épületen belüli közlekedést 9 lift segíti majd, a két fő épületrészt, az Auditórium épületet és a KVI Főépületet pedig majd egy nagy fesztávú kapu boltíves üveghíd köti össze. Az Auditórium épületben lesznek az előadók és tantermek, a KVI Főépületnek pedig három szárnya lesz:
Az Auditórium épülete natúr cserépfedést kap 1215 négyzetméteren, a KVI Főépületre viszont „antracit színű műemléki rombikus fémlemez fedés” készül 2700 négyzetméteren. A felépítmény nélküli pince fölötti födémeken pedig intenzív zöldtető készül, de ennek méretét nem tartalmazza a tájékoztató.
Abban, hogy az ingatlan miként fog kinézni, egy másik tender nyújt segítséget. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) ugyanis 2018 novemberében tette közzé, hogy a KVI új épületegyüttesére kiírt tervpályázatot az Óbuda Építész Stúdió nyerte el. Három évvel később, 2021 őszén az NKE kiírta az ingatlan megtervezésére vonatkozó közbeszerzést, amelynek győztese 2022 elején az Óbuda Építész Stúdió Kft. lett nettó 486,8 millió forintos ajánlattal.
A KVI új épületének látványterve az Óbuda Stúdiótól 2018-ban (forrás: NKE/ Szilágyi Dénes)
A kivitelezést most megnyerő ZÁÉV-nek a gigantikus épületegyüttes mellett el kell készítenie majd egy 7.150 négyzetméteres „Exclusive kertet” is. A leírás szerint méghozzá „az épület déli homlokzata mentén változatos magassági viszonyokkal kialakítva, lépcsőzetes zöldfelületekkel, támfalakkal, gyepes-cserjés teraszokkal, lépcsőkkel, ülőfalas rendszerrel, geometrikus vonalvezetéssel kialakított díszkerttel, díszmedencével, gyümölcsfákkal, rózsakerttel”.
Azt is írják, hogy a Főépület bejáratát merőlegesen lehet majd megközelíteni, a bejárathoz vezető utat pedig két oldalról cserjefelületek és évelőágyások szegélyezik majd, közöttük pedig egybefüggő gyepfelületek lesznek. „A nagyobb méretű gyepfelület közepébe 1 db szobor kerül” – az alkotásról azonban semmilyen részletet nem közöltek.
Ezenkívül a kertépítészeti feladatok részét képezi az NKE mellett található Magyar Természettudományi Múzeum udvarán álló Illés-kút újraépítése is: a tájékoztató szerint „a Budai Várban a Szentháromság téren a támfalban található falikút másolatát kell a Kivitelezőnek elhelyeznie a visszaépített kútházban”.
Ez elsőre furcsának tűnhet, de valójában történelmi rekonstrukcióról van szó: a Köztérkép.hu szerint a jelenlegi múzeum udvarán található forrás fölé 1795 és 1798 között díszes kútházat emeltetett Budapest, ám azt az 1830-as években elbontották az NKE elődjének, a Ludovikának az alapítói. „A kút öntöttvas részét elhelyezték a Budai Várban a Szentháromság téren a déli támfalba süllyesztve” – írja a köztéri alkotásokat bemutató oldal, ami a Szentháromság téren található kút leírásánál is szerepelteti, hogy az „eredetileg az Orczy kertben kápolnaszerű épületben volt elhelyezve”. Vagyis most az eredeti kút másolatát építik vissza a múzeumkertbe.
Illés-kút a múzeumkertben és a Szentháromság téren (fotók: Wikipedia)
A tervek szerint maximum 2 évig tartó építkezés az Orczy út 1. szám alatti ingatlanon zajlik majd, ahol jelenleg az NKE kollégiuma található. Mellette pedig különböző címeken, a Diószeghy Sámuel utcában, a Ludovika téren és Orczy parkban az egyetem egyéb ingatlanai: a különböző oktatási épületek, valamint a lovarda, a sportcsarnok, a másik kollégium és a tóparti épület.
Olyannyira kell a hely az egyetemnek, hogy 2018-ban még az is felmerült (és 2019-ben kormányhatározat is született róla), hogy a szomszédságában lévő Természettudományi Múzeumot kiköltöztetik a Ludovika téri épületéből, és átrakják Debrecenbe.
A döntés 2020-ban került nyilvánosságra, de hatalmas felzúdulást keltett a szakmai körökben és a közvéleményben is, hiszen az alföldi városban nincs erre alkalmas ingatlan, egy új építése sok pénzbe és évekbe telne, addig az egyik legnépszerűbb múzeum zárva lenne, a költözés során pedig megsérülhetnének a gyűjtemény darabjai. Hosszas huzavona után 2024 márciusára a kormány is letett a debreceni ötletről: a Válasz Online birtokába került dokumentum szerint maradhat Budapesten a Természettudományi Múzeum.
A Természettudományi Múzeum és az NKE épületei (forrás: Google Maps)
Viszont a Ludovika térről mindenképp mennie kell, mert kell az épülete a Nemzeti Közszolgálati Egyetemnek. De nem csak a Természettudományi Múzeum ingatlanát szeretné elfoglalni az intézmény, hanem több környező épületet is, amelyek jelenleg a VIII. kerületi (Józsefváros) önkormányzat tulajdonában vannak. Egy idén április elején benyújtott salátatörvénybe rejtve ugyanis a kormány államosítani akar 10 józsefvárosi ingatlant, hogy az NKE-nak adja őket „az Egyetem közfeladat-ellátásának elősegítése érdekében”.
Pikó András, a VIII. kerület polgármestere (ellenzéki összefogás) ráadásul azt közölte, hogy ők erről semmilyen előzetes tájékoztatást nem kaptak a kormánytól, csak egy újságírói kérdésből értesültek a döntésről. Az önkormányzattól (kártérítés fizetése mellett) elvenni kívánt tíz ingatlanból egy hulladékudvar (Sárkány utca 5.) és egy iskola (a a Dugonics András Általános Iskola és Gimnázium), valamint nyolc lakóház (a Diószegi Sámuel utca 18-tól 28-ig terjedő páros számozású házai, a Sárkány utca 1., a Korányi Sándor utca 20. és a Dugonics utca 11. szám alatti ingatlanok), amelyekben körülbelül 200 család él önkormányzati bérlakásokban.
Az NKE kedvéért államosítani kívánt józsefvárosi ingatlanok (forrás: Pikó András/Facebook)
A polgármester elmondta, hogy az államosítás miatt az önkormányzatnak kéne gondoskodnia az egyetem kedvéért kiebrudalt lakók elhelyezéséről, ám nincs ennyi szabad cserelakásuk. Szerinte a kormány döntése „szegényellenes […], vállalhatatlan és kegyetlen”.
Az NKE válaszul kiadott egy közleményt, amelyben a lakhatásukat elvesztő emberekről egy szót sem írtak, csak azt ecsetelték, hogy milyen jót tettek a környéknek az eddigi fejlesztéseik. Hozzátették, hogy „az érintett, állami tulajdonba kerülő ingatlanok elhanyagolt, bántó tájsebként vannak jelen Budapest szívében, Józsefváros frekventált részén”, de a helyükön az egyetem a Nemeskürty István Tanárképző Kar szép új épületeit hozza majd létre.
Kocsis Máté, a Fidesz frakcióvezetője pedig azt mondta, hogy nem a kormány, hanem a józsefvárosi polgármester taszítja bizonytalanságba az érintett házakban élő mintegy kétszáz családot, mert „Pikó alaptalanul riogatja a lakókat, és ahelyett, hogy az ügy megoldására törekedne, tüntetést szervez”.
Erdélyi Katalin
Címlapkép: Mészáros Lőrinc, a Mészáros Csoport tulajdonosa beszédet mond Balatonalmádiban az első V-Híd mérnök konferencia első napján, 2024. január 23-án. (fotó: MTI/Vasvári Tamás)
Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
Bankszámlaszám: 12011265-01425189-00100001
Bank neve: Raiffeisen Bank
Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
IBAN (EUR): HU36120112650142518900400002
IBAN (USD): HU36120112650142518900500009
SWIFT: UBRTHUHB
Bank neve és címe: Raiffeisen Bank
(H-1133 Budapest, Váci út 116-118.)
Támogasd a munkánkat az Átlátszónet Alapítványnak küldött PayPal adománnyal! Köszönjük.
Havi 5400 Ft Havi 3600 Ft Havi 1800 Ft Egyszeri PayPal támogatás
Ha van bankkártyád, akkor pár kattintással gyorsan tudsz rendszeres vagy egyszeri támogatást beállítani nekünk az adjukossze.hu oldalán.
Postai befizetéssel is tudsz minket támogatni, amihez „sárga csekket” küldünk. Add meg a postacímedet, és már repül is a csekk.
Néző, Szurkoló, B-közép és VIP-páholy kategóriás Átlátszó-előfizetések között válogathatsz a Patreonon.
Bárhol is dolgozol a világban, ha a munkáltatód lehetőséget ad arra, hogy adott összeget felajánlj egy nonprofit szervezetnek, akkor ne feledd, a Benevity-n keresztül az Átlátszónet Alapítvány is ajánlható.
Ha az 1 százalékodat az Átlátszó céljaira, projektjeire kívánod felajánlani, a személyi jövedelemadó bevallásodban az Átlátszónet Alapítvány adószámát tüntesd fel: 18516641-1-42
A személyiségi jogok megsértése terén a Mediaworks lett a rekorder 25 elmarasztaló ítélettel. Az Átlátszó, az RTL és a Telex egy pert sem vesztett el.
A kormány részéről ezúttal sem volt senki kíváncsi a civilek és a szakmai szervezetek véleményére.
Ideális esetben nem lehet tudni a közbeszerzési eljárások végét. Ha már a kiírásnál meg lehet tippelni a végkimenetelt, az valamilyen problémára utal.
Az ajánlatok elbírálásánál nemcsak az ár, de a szakmai ajánlat minősége is nagy súllyal esik latba. A hatóság nem először ír ki ilyen tendert.
Támogasd a munkánkat banki átutalással. Az adományokat az Átlátszónet Alapítvány számlájára utalhatod. Az utalás közleményébe írd: „Adomány”, köszönjük!