Felzúgtak a láncfűrészek karácsony előtt a budai hegyvidék egyik legértékesebb területén, az egykori Svábhegyi Szanatórium telkén, ahol jelentős lakópark-beruházás készülődik. A telken közel 950 darab fa található, ebből 220-ra kapott kivágási engedélyt a beruházó – a zöldfelület helyén luxusvillák épülhetnek.
Támogatási kampány
„Alig száradt meg a tinta az új építési szabályzaton, megkezdődtek a fakivágások a szanatórium területén. Egész nap visítottak a láncfűrészek. Érthetetlen módon a kerítés közelében lévő fákat is kivágták, pedig oda biztosan nem építenek majd. Eközben a bíróságok malmai igencsak lassan őrölik az ősfás park helyére tervezett lakótelep környezetvédelmi- és építési engedélyei elleni kereseteket. Mire felépülnek az otromba házak, talán kiderül, hogy az egész szabálytalanul”
– írta a Nem kell lakópark a Svábhegyre Facebook-csoport a hétfői posztjában.
A csoport által készített felvételeken látszik, hogy a kerítés melletti területen kezdték el kivágni a növényzetet.
A fakivágás Budapest XII. kerületében, az Eötvös út 10-14.-es szám alatti területen zajlik, ahol egy 107 lakásos beruházás az egykori főépület átalakításával és további hat villaépület kialakításával valósul meg. A védett főépületet nem rombolhatják le, azt felújítják és benne közösségi tereket, valamint lakásokat fognak kialakítani, a hat különálló épületben pedig szintén luxuslakások lesznek. A Buda Hills villapark saját tóval és összesen 240 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal fog rendelkezni.
Balla Judit, az önkormányzat Zöld Bizottságának tagja levélben kapott tájékoztatást a fakivágásokkal kapcsolatban a Hegyvidéki Önkormányzat Zöld Iroda vezetőjétől, Rózsa Zoltántól.
„A kérelmező az építési tevékenységek kialakításához szükséges fakivágási engedélykérelmet nyújtott be Hivatalunkhoz 2020. április 3-án. Több hónapon keresztül helyszíni szemléket és egyeztetéseket tartottunk az ügyben, illetve kértük a beruházót, hogy a kerületi előírásoknak megfelelően speciális végzettségű (faápoló, favizsgáló szakmérnök vagy minősített favizsgáló) szakembert vonjanak be az eljárásba és nyújtsák be a szakvéleményét. A területen közel 950 db fa található, amelyből az életveszélyes és kiszáradt fák eltávolítása a korábbiakban megtörtént” – olvasható a levélben.
2020. július 6-án az építési engedélyezést követően 220 darab fára adtak ki a fakivágási engedélyt, azzal a feltétellel, hogy a kérelmező köteles a kivágott fákat pótolni. A telken belül 407 darab 10 centiméter törzsátmérőjű fát kell ültetniük, illetve 36 millió forint fapótlási díjat kötelesek befizetni az önkormányzatnak.
A befizetett fapótlási díjból ősszel tudnak közterületeken fát ültetni és egyéb környezetvédelmi programokat létrehozni. A beruházó tájékoztatása szerint az engedélyben szereplő fák kivágását a mai napon kezdték meg és hozzávetőlegesen 10 munkanapon belül fognak végezni.
A civilek korábban petíciót is indítottak a lakópark ellen, ami szerint a telek jelentős része zöldterület, fával borított. A beruházás azonban elkerülhetetlenné teszi a fakivágásokat, és a fák csökkenő száma miatt még porosabbá válhat a környék, a lakópark felépítését követően pedig jelentősen megnövekedne az autóforgalom.
A látványterven érzékelhető, hogy milyen mértékig változik majd meg a zöldfelület, még akkor is, ha a tetőket zöld színűre tervezték.
A parkban 220 fát vágnak ki az épülő villák miatt. Forrás: Google Earth, eotvos12.hu
Az építészek nem látják ilyen kritikusan a helyzetet, és a 220 fa kivágását. „Koncepciónk lényege, hogy a terület legnagyobb értékét, vagyis az 1927-ben épült szanatórium patinás épületét és a 3,5 hektáros, ősfás parkot helyreállítsuk.”
A 35 000 négyzetméteres telket a szabályozás szerint jóval sűrűbben lehet beépíteni, mint a környező területeket: itt 10% helyett 15%-os beépítés lehetséges, illetve a zöldfelület minimális arányát 80% helyett 65%-ban határozták meg. Szabó-Kalmár Éva, a városrendezési és főépítészi iroda vezetője egy közmeghallgatáson ezt azzal indokolta, hogy “a környező beépítettséghez igazodva az eredetileg megengedett 15 méteres építménymagasságot 10,5 méterre korlátozták, ezzel együtt viszont, kompenzációképpen 5%-kal nagyobb beépíthetőséget tettek lehetővé. Ha a kompenzációra nem került volna sor, kártalanítási kötelezettsége keletkezett volna az önkormányzatnak. A zöldfelület minimális arányát az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) változása miatt kellett csökkenteni, nem csak itt, mert míg korábban a víz- és légáteresztő burkolatokat is be lehetett részben számítani a zöldterület méretébe, most már ez nem lehetséges.” – olvasható az önkormányzat honlapján.
A Magyar Kétfarkú Kutya Párt járt korábban utána, hogy mi ennek az oka: a telek hivatalosan nem lakóövezet, hanem intézményi terület. Régen ugyanis szanatóriumként működött és a szabályozás szerint nem is lehetett volna rá lakásokat építeni, csak egészségügyi intézményt. 2018-ban viszont megváltoztatták az építési szabályzatot, úgy hogy lehessenek itt lakások is, de valamiért elfelejtették átminősíteni lakóövezetté, maradt intézményi, amire sokkal többet lehet építeni, mintha lakóövezet lenne.
Az 1927-ben megnyitott épület a világválság után üdülőszállóként, majd a későbbiekben 1998-ig a SOTE III. számú belgyógyászati klinikájaként működött, az új évezred óta viszont üresen áll.
A Semmelweis Egyetem 2010-ben értékesítette a 35 ezer négyzetméteres területet, a korábban kért 4 milliárd alig feléért, mondván az önkormányzat nem járult hozzá a bővítéshez. A kerületi szabályozás azonban 2018-ban mégis módosult, így lehetővé vált a terület harmadának beépítése. Tulajdonosa rögvest túl is adott rajta természetesen több milliárdos felárral. Az új befektető, a részben külföldi tulajdonú E10 Project Kft lett.
Zsilák Szilvia
Címlapkép: A Buda Hills lakópark látványtervei. (Forrás: eotvos12.hu)
Megnéztük, hogy mely helyrajzi számokon valósulna meg a Tokajba tervezett legújabb látványosság, a zártkabinos libegő. Kiderült, hogy a beruházás nyomvonala...
Bár a balatonfüredi Alkony idősotthon építését úgy reklámozták, hogy „a tervezéskor fontos szempont volt a meglévő értékes faállomány védelme”, a...
Tavaly októberben írtunk arról, hogy 91 fát költöztetnek át a Ligetben, de a Városliget Zrt. akkor titkolta a helyszíneket. Most...
Visszavonta a Hajógyári-sziget árvízvédelmi fejlesztésére vonatkozó kérelmét az Országos Vízügyi Főigazgatóság. A kormány a sziget teljes területének árvízvédelmét akarta megvalósítani, a...
A(z) https://atlatszo.hu oldal sütiket és más kódokat használ a honlap megfelelő működésének biztosítása céljából, a weboldalon nyújtott felhasználói élmény fokozása érdekében, továbbá ennek segítségével készít elemzéseket az Ön számára releváns, személyre szabott ajánlatok összeállításához. Bővebb információt az adatkezelési tájékoztatónkban talál.
