Nagykovácsiban kapott meg korábban egy kastélyt és egy parkot a Magyar Cserkészszövetség. Most bővítenének, de ennek sokan nem örülnek. Az önkormányzat beperelte a Pest Megyei Kormányhivatalt, a lakosok aláírásgyűjtésbe kezdtek a beruházás ellen.
Nagykovácsi Kastélyparkja miatt aggódnak a helyiek. A csendes zsáktelepülés lakóinak egyik kedvelt parkja a Teleki–Tisza-Kastély mellett terül el, amely korábban Mezőgazdasági Szakképző Intézet és Nevelőotthonának kollégiumaként működött. Később a cserkészek tulajdonába került, üzemeltetője a Cserkészingatlanok Nonprofit Kft. A parkban számos épület található.
Ezek egy részét 2018-ra felújították, ehhez akkor a kormány 2,5 milliárd forintot biztosított (1517/2013. (VIII. 1.) Korm. határozata). Ezen túl épületenergetikai fejlesztésre kaptak még a KEOP-5.5.0/A/12 pályázat keretében 30 792 620 forintot. Ez a felújítás fontos lehetett, hiszen a 304 /2014. (XII. 5.) Korm. rendelet keretében
a kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította a Nagykovácsi Kastélypark Komplexum fejlesztéséhez kapcsolódó beruházásokat.
A jelenleg is esküvő- és rendezvényhelyszínként, valamint szálláshelyként funkcionáló épületkomplexumot ismét fejleszteni szeretnék a cserkészek. Ehhez viszont szükség volt a HÉSZ-módosítására, melyet a képviselőtestület kezdeményezett is.
2021 áprilisában a Pest Megyei Kormányhivatal határozatában azt közölte, hogy a kastély fejlesztésének „jelentős környezeti hatása nincs, környezeti hatásvizsgálati eljárás lefolytatása nem szükséges”. Ezzel viszont nem ért egyet a helyi lakosok egy csoportja, akik online petíciót indítottak az ügyben, hogy elérjék a bővítés leállítását.
„A kastély területén az ingatlant néhány éve tulajdonló Magyar Cserkészszövetség újabb közpénz milliárdokból nagyszabású beruházásba fogott, melynek célja az ingatlanon jövedelmező esküvőket és vállalati kistelepüléseket szolgáló vendéglátó-szállásadó komplexum építése. A projekt szinte akadálytalanul halad a teljes engedélyezés felé. (…) A projekt kiemelt beruházás, így nyilatkozatok, ígéretek ide vagy oda, érdekeink figyelembevételét semmi nem garantálja.”
Festői tájba illeszkedik a kastély. Fotó: Teleki–Tisza-Kastély/Facebook
„Nem azért lakunk itt, hogy nyaranta éjjel-nappal álljon a bál a völgyben, több száz bulizó dajdaját visszhangozzák a dombok, hogy a rendezvények miatt sokszor be se jussunk a parkba, vagy ha bejutunk, a Nagy-Kopasz helyett a kastély mögött tornyosuló szállodát lássuk, ősfák helyén betont, ösvények helyén parkolók tömegét; hogy elviseljünk bedugult utakat és vízhiányt, hogy másfél éven keresztül építkezés zaját hallgassuk” – írták többek közt a petícióban.
A tiltakozók szerint csökkeni fog a zöldterületek nagysága (270 fát vághatnak ki), nőni a parkolók száma, sőt, bizonyos épületek magasságát is megemelik.
Egészen pontosan 152 darab szabadtéri autósparkolóról valamint 3 buszparkolóról írnak, valamint a jelenlegi 3 százalékos közparknak megfelelő beépítés helyett 9 százalék lesz a beépítés. Jelenleg több mint 100 autó parkolása lehetséges a területen.
Az ügyben megkerestük a Magyar Cserkészszövetséget, hogy ők hogyan látják a helyzetet, miből kívánják finanszírozni a felújítást, és pontosan mik a terveik, valós-e a lakosok félelme. A szövetség egy oldalt indított az átláthatóság érdekében, ezen részletesen bemutatják a már elkészült terveket, és igyekeznek minden felmerült kérdésre válaszolni.
A lakosok egyik félelme – a megnövekedő látogatószám és a hanghatások mellett – a zöldfelületek beépítése, ami talán nem is alaptalan. Ám, ahogy a cserkészek a saját oldalukon fogalmaznak: „ezek a tervek úgy készültek, hogy nem fog az eredetileg előírtnál több zöldfelület eltűnni, nem fog a beépítettség mértéke növekedni, nem lesz szükséges növelni az maximális épületmagasság értékén sem”.
A felújított kastély épülete. Fotó: Teleki–Tisza-Kastély/Facebook
Szórád Előd, a Lechner Ödön Ingatlanfejlesztési projekt vezetője részletesen tájékoztatta az Átlátszót, hogy is áll most a beruházás.
„Ebben a helyzetben, hogy mindenki tisztán lásson, leállítottuk a beruházást, de vannak még szerződéses kötelezettségeink.
Mi azt látjuk, hogy ezt a kastélyparkot szükséges és jó fejleszteni, mert vannak roskadozó épületek, statikailag rossz állapotú a vendégszállás, leromlott állapotban lévő üvegház, amivel kezdeni kell valamit. Az elmúlt 50-60 évben a parkkal se foglalkozott senki igazán, a park sétányait például aszfalttal borították” – magyarázta a projektvezető.
„2018-ban adtuk át a kastély épületét, amit állami forrásból újítottunk fel. A hozzá kapcsolódó parkot 2018-óta üzemelteti a cserkészszövetség, saját forrásból, közparkként működik. Hosszú távon is fenn kell tartani ezeket az épületeket, és a parkot is fejleszteni kellene, olyan módon, amit a helyiek is szívesen látnak” – tette hozzá Szórád Előd.
Ennek keretében 2020-ban két közösségi tervezési alkalomra került sor, tájékoztatták az embereket a helyi újságokban a tervekről, forgatott a Buda Környéki Televízió róla.
„A legnagyobb probléma, hogy a covid miatt a közösségi tervezési alkalmakat nem lehetett folytatni, így online térbe kerültek az egyeztetések, ami megnehezítette a helyzetet.
Egy hatósági eljárás során ki kellett tűzni az önkormányzat honlapjára és a kormányhivatalhoz is az előzetes hatásvizsgálati munkarészt. Itt ért el szélesebb publikumot az ügy.” Szórád Előd hangsúlyozta: „nyitottak vagyunk arra, hogy a bemutatott terveken is módosítsunk, akár még az újratervezés árán is, de olyat hozzunk ide, ami a közös érdekeknek is megfelel”.
A kastély gyakran ad otthont esküvőknek jelenleg is. Fotó: Teleki–Tisza-Kastély/Facebook
Ezért is fordultak 2020 januárjában Nagykovácsi képviselő-testületéhez HÉSZ módosítási kérelemmel, hogy lássák a lehetőségeket. A határozatot elfogadta a testület, így
a terület intenzitása nem növekedhet az érvényben lévő HÉSZ-hez képest, valamint nem növekedhet a beépítettség és nem csökkenhet a zöldterület nagysága a mostani szabályozáshoz képest.
Viszont van egy csavar a dologban. Bár a cserkészek állítása megfelel a valóságnak, a beépítettség mértéke nem fog növekedni az előírthoz képest, valójában növekedni fog, hiszen jelen pillanatban nincs kihasználva a teljes terület. A HÉSZ ugyanis egy értéket határoz meg, amin belül maradva, az építkezés megfelel a törvényi előírásoknak.
Ahogy Szórád Előd fogalmaz: „a bontandó épületek helyére valóban magasabb épület lett betervezve, már csak a funkcióból új koncepcióból adódóan, de a meglévő szabályok megfelelően”. A parkolók száma szintén növekedni fog. Az új parkolók bővítésével azt az anomáliát szeretnék megoldani, hogy a kaotikus parkolás, ami most jellemző, megszűnjön.
Bár sokak számára érthetetlen lehet, hogy miért finanszírozza az állam a Cserkészszövetség beruházásait, tudni kell, hogy annak idején a Magyar Cserkészszövetség az összes vagyontárgyát, ingatlanát államosították, ez mai értéken 100 milliárd forint nagyságrendű összegnek felel meg. Így az állam részletekben igyekszik kompenzálni a szervezetet, amelynek első lépcsője, hogy megkapták ezt a kastélyt.
A felújítás és bővítés pontos összege nem ismert, a tervezési költségek bruttó 393 millió forintba kerültek, de ez tartalmazza a miskolci és kecskeméti cserkészház fejlesztés tervezését is.
„Jelenleg a Cserkésszövetség nem rendelkezik azzal az összeggel, amelybe a felújítás és bővítés kerül, írásban nem rendelkezünk szándéknyilatkozattal arról, hogy ezt állami forrásból rendezni tudjuk, de mivel a tervezésre kaptunk pénzt, ezért bízunk benne, hogy a kivitelezésre is sikerül pénzt kapni. De ez egyelőre csak remény a szövetség részéről” – mondta el Szórád Előd.
Június másodikán került ki egy keresetlevél a Pest Megyei Kormányhivatal oldalára, amiből kiderül, az önkormányzat sérelmezte azt, hogy a hivatal nem tartja szükségesnek az előzetes környezeti hatásvizsgálati eljárás lefolytatását. Ezért a Buda Környéki bírósághoz fordultak, kérve a határozat megsemmisítését, arra való hivatkozással, hogy a beruházással érintett terület részét képezi az Ördögárok-patak, amelynek medrét szabályozni és módosítani kívánják.
Mint kerestükben írták: „összefoglalva tehát megállapítható, hogy az alperes a PE-06/KTF/17446-28/2021 ügyiratszámú határozatában a felperesi önkormányzat mellőzésével (aki a tervezett beruházással közvetlenül érintett, 918 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa, az Ördögárok-patak vízügyi kezelője, a tervezett beruházással érintett ingatlanok természetvédelmi kezelője), releváns adatok hiányában hozta meg a határozatát. Az alperes az eljárása során mellőzte a helyi természetvédelmi hatóság (a jegyző) lényeges észrevételét, mely szerint az előzetes vizsgálati dokumentáció (EVD) a jelenlegi tartalommal alkalmatlan arra, hogy a helyi környezet- és természetvédelemmel kapcsolatban nyilatkozni tudjon.
Jogellenesen állapította meg, hogy a tervezett beruházással érintett ingatlanok természetvédelmi kezelője a Duna-lpoly Nemzeti Park Igazgatóság. Figyelmen kívül hagyta ugyanakkor a Duna-lpoly Nemzeti Park Igazgatóságának azt a nyilatkozatát is, melyben utóbbi releváns adatok hiányára hivatkozik, és meg sem kísérelte az adatok beszerzését a felperesi önkormányzattól vagy a jegyzőtől. Az EVD a természetvédelmi kérdésekben súlyosan hiányos, és a közlekedési zajhatás tekintetében is ellentmondásokat tartalmaz.”
Zimre Zsuzsa
Nyitókép: A Teleki–Tisza-Kastély létesítményének egy részlete. Forrás: Teleki–Tisza-Kastély/Facebook
A legkisebb településen is követjük a közpénz útját – önálló közösségi oldalt nyitunk a vidék híreinek! Mostantól az Országszerte Facebook-oldalon megtalálható lesz mindaz, ami a vidéki Magyarországon történik – az Átlátszó riportjain, tényfeltáró, oknyomozó anyagain, a független portálok tudósításain és a civilek bejegyzésein keresztül. Kövess és keress minket, ha úgy érzed, élet a körúton túl is van: a te életed!
Nettó 127 milliárd forintból újul meg egy közel 30 kilométer hosszú vasúti szakasz Békéscsaba és Lőkösháza között, így fajlagos költség...
Több mint egy évtizede tervezik Kaposváron egy biomassza erőmű létesítését, de a kivitelezés csak nem akart összejönni. Most, amikor a...
Keretmegállapodást kötött egy céggel a pócsmegyeri polgármester, ám a Fradi II-ben játszó ifjú labdarúgó tulajdonolta Földemért Közhasznú Nonprofit Kft.-vel nincs...
Kissé kacifántos történetet adott közre Wegera György állatvédő az oldalán, amiben szerepel egy önkormányzat, egy vízműtársulás, valaki, aki “leszólt fentről”...
