Egyre bővül a tihanyi aranykalászos elitklub, Hadházy újabb luxusprésházra figyelt fel

A Tihany iránti rajongás nem múlik, legalábbis úgy tűnik abból, hogy annyi NER-közeli szereplő építkezik ott, vagy vesz nyaralót. Meg kell hagyni, csinos gazdasági épületek épülnek a település azon részén, ahonnan a legszebb a kilátás a Balatonra. A természetvédelmi területen fekvő ingatlanok több száz millió forintért cserélnek gazdát, és itt az is megszokott, hogy valaki többet is megvásárol egymás mellett.

Hogy mennyire drágán kelnek el itt az ingatlanok, arra jó példa, hogy idén júliusban egy 2240 m² -es ingatlanra a Középső Óvár utcában 343.800.000,- forintos áron szerződtek le. Papíron a felépítmény értéke: 59.534.000,- Ft, a föld értéke: 283.266.000,- Ft., a gyümölcsös ültetvény értéke: 1.000.000,- Ft. A vevő életvitelszerű lakóhelye a szomszédos ingatlan.

Bár Tihany mindig is felkapott és drága hely volt, Mészáros Lőrinc 2014-es feltűnésével kezdtek az emberek és az újságírók felfigyelni arra, mi történik az Óvári, külterületi részen. Azóta a lista bővült, Rogán-Szendrei Cecíliától Dzsudák Balázsig sokan vettek itt házat. A Mészáros-család több helyen is megvetette a lábát a településen, de korábban többek közt a Porsche Hungária ügyvezető igazgatója is bevásárolt itt.

Hadházy Ákos múlt héten számolt be egy új felfedezéséről, méghozzá arról, hogy Zsidai Roy Zoltán gasztronómia vállalkozó és egyben Orbán Ráhel mentora egy luxusvillát épített Tihanyban. A helyi szokásoknak megfelelően a szőlő besorolású ingatlanon egy gazdasági épület áll – mivel lakóházat a helyi építési szabályzat alapján nem lehet építeni.

A gazdasági épülethez tűzivíz tároló is tartozik – így mondják a medencét nerül –, illetve állítólag némileg idegenhonos fajok, pálmák is lesznek a gazdasági épület körül. „A helyiek szerint Zsidai ültetett valamennyi szőlőt is, de az engedély kiadása után kivágta az egészet” – írta Hadházy a Facebook-oldalán. Állítása szerint szőlőt egyáltalán nem látott az ingatlanon.

Ehhez képest a Zsidai cégcsoporthoz tartozó  Harlequin Kft. Borturizmusra épülő technológiai fejlesztésre kapott (GINOP_PLUSZ-1.2.3-21-2022-04335) 89.494.507 forintot, ami az összköltségnek, azaz 178.989.014 ft-nak a fele. A támogatást még 2022-ben ítélték meg. A cég főtevékenysége 2025 óta éttermi vendéglátás, a pályázat idején éttermi, mozgó vendéglátás volt. A cég 1 milliárdos árbevétel mellett 142.203.000 forint eredményt ért el. A politikus szerint a tulajdoni lapból kiderül, hogy a tihanyi ingatlant 450 millió forint hitellel is beterhelték.

De Tihanyban nem csak Zsidai mozgolódik, 2023-ban jártunk ott, és néztük meg, hogy mi történik a Alsó Óvári, Középső Óvári és Felső Óvári utcákban. Ez a három utca az, ahova előszeretettel költöznek a nagyon tehetősek.

Azóta többek közt adás-vételi szerződést kötött egy ingatlanra Bessenyei István, aki nem kevesebbet, mint 770 millió forintot költene a kérdéses területre: a szerződés szerint a gazdasági épület értéke 345,3 millió, míg a földé 424,7 millió forint. A területen szőlő nem található.

A szomszéd szintén bővült kicsit, Rogán Antal exfelesége, Rogán-Szendrei Cecília 125 millió forintos áron szerződött egy 2000 négyzetméteres ingatlan háromnegyedére. A telek a sajátja mellett található, így a Balaton felé bővült a birtoka. Az a birtok, amelyről 2022-ben értesült a közvélemény; akkor szintén Hadházy írta meg, hogy miután földig rombolta az ott található ingatlant, nem egészen a megengedett módon építkezett, ezért örökségvédelmi bírságot szabtak ki rá. Majd kénytelen volt a medencéjét is befedni, mert az sem felelt meg az előírásoknak.

Most pedig kiderült, hogy Kontrát Károly államtitkár is Tihanyban építkezett. A mindössze 700 négyzetméteres telken egy 137 négyzetméteres házat talált Hadházy Ákos, amely becslése szerint 300-400 millió forintot érhet. Az államtitkár vagyonbevallása alapján 2017-ben vásárolt nyaralót elbontották, majd újat építettek a helyére.

Ne hagyjuk ki a sorból Balásy Gyulát se, aki ugyan nem gazdasági épületet építtetett, hanem házat, ám az építészek egészen újszerű megoldásokkal rukkoltak elő a láthatóan sokba kerülő ingatlanon. Bár azt írják, hogy: „Léptékében és megjelenésében sem akar több lenni, mint környezete. Talán csak egy kicsit más. A főtömeg enyhén a panorámára fordul, ezzel kihasználva a táj adottságait, miközben védelmet nyújt a balatoni pihenés legfontosabb életterének, a terasznak, mely földszinti elhelyezésének köszönhetően közvetlen kapcsolatban tud maradni a környezetével.”

Balásy cégcsoportja, a Lounge Group milliárdos nagyságrendben nyer évek óta közbeszerzéseket, nem is csoda, hogy 2023 végén és 2024 elején Miami Beachen vett két luxuslakást feleségével. A két ingatlan együttesen 6,5 millió dollárba (jelenlegi árfolyamon 2,1 milliárd forint) került, de ezt vélhetően nem okozott gondot kifizetni, mert 2023-ban 23,1 milliárd forintot vettek ki osztalékként a cégeikből.

Az önkormányzatnak is feltűnt egy idő után, hogy mi folyik a településen, ezért 2022-ben a kertes mezőgazdasági területekre változtatási tilalmat rendeltek el. Hadházy szerint a félsziget Cserhegy nevű részét eddig nagyjából békén is hagyták, de ennek vége van a Zsidai-féle építkezéssel.

Zimre Zsuzsa

Fotók, videó: olvasónktól