Nem épülnek meg a „tűzálló, vízálló, csókálló” apartmanok az Őrségi Nemzeti Park határán

Szabálytalanul, bejelentés nélkül felépített egy házat az önkormányzat telkén a vállalkozó – a két éve beharangozott, nagyszabású ingatlanfejlesztésből ennyi valósult meg. A céget idén januárban megszüntette a cégbíróság.

„Az a ház nekem kedves, néha kimegyek pecázni, de amúgy részemről a fáklyásmenet” – mondja a telefonban Praznovszky András vállalkozó, amikor a Borostyán-tó partjára álmodott turisztikai projektje felől érdeklődöm. Az említett ház üresen és elhagyottan áll a tóparton; nem úgy fest, mintha bárki is használná. Ráadásul a zalalövői polgármester álláspontja szerint az épület az övék, hiszen a vállalkozó az önkormányzat telkére építette. „Hát majd felhomályosítjuk őket, semmi gond ezzel” – feleli Praznovszky a tulajdonviszonyokkal kapcsolatos közbevetésemre.

Praznovszky András és a kivitelező cég két évvel ezelőtt reklámvideóban hirdette, hogy a „giga-mega projektben” kétszáz „tűzálló, vízálló, csókálló” apartmant építenek a Borostyán-tó partjára, amelyeket „turisztikai airbnb-ként” üzemeltetnek majd, „jön a masszőr, jön a jógaoktató, satöbbi, satöbbi.” A hirdetésben szaunát, jakuzzit és grillteraszt is ígértek a télen „akár egy gyertyával is felfűthető” házakhoz.

Az ingatlanfejlesztést Praznovszky a zalalövői önkormányzattal együttműködésben tervezte megvalósítani. Számos beruházási elképzelést és változatos jogi-pénzügyi konstrukciókat vázolt az önkormányzatnak: közös projektcég, ingatlanapport, vételi opció, befektetési jegy, építményi jog, szindikátusi szerződés – sok minden volt terítéken. Ezeket az önkormányzat végül is elvetette, mindössze arra adott tulajdonosi hozzájárulást a Praznovszky által képviselt cégnek, a Zalalövő Városfejlesztő és Beruházó Kft.-nek, hogy az önkormányzati tábor területén felépítsen egy „mintaházat”.

Hiányzó feltételek

Egy ponton kiderült számunkra, hogy a nagyívű elképzelések megvalósításához egy dolog biztosan hiányzik: a földterület, amire építkezni lehet. Praznovszky ugyanis az osztrák magántulajdonban lévő tóparti kemping területére képzelte az apartmanokat, azonban addig eredménytelenül tárgyalt az osztrák tulajjal. „Elvben már kétszer meg is állapodtunk, most még különböző hangulatváltások és jogi egyeztetések vannak folyamatban” – mondta az Átlátszónak két éve Praznovszky.

Néhány hónapja megkerestük a kemping osztrák tulajdonosát, aki elmondta, hogy az adásvétel azóta sem jött létre. „Herr Andrásnak nem volt tőkéje egy ilyen projekt megvalósításához” – írta nekünk e-mailen Wolfgang Zwirner. „Öt év alatt akarta kifizetni a vételárat, úgy, hogy folyamatosan építette és adta volna el az ingatlanokat. Ha minden jól ment volna, akkor talán végül megkaptam volna a pénzt, de nekem ez így nem üzlet.”

A Borostyán-tó februárban. Fotó: Átlátszó.

A jelek szerint nem sikerült megnyerni azt a „Magyarországon jelen lévő nagy szállodaláncot” sem, „akinek a brand-je alatt” futott volna az apartman-komplexum.

Zavaros viszonyok

A kétszáz apartman ugyan nem épült fel, de egy ú.n. mintaház igen. Ezt az önkormányzati ifjúsági tábor területén építette fel a vállalkozó, ugyan az önkormányzat beleegyezésével, de építéshatósági bejelentés nélkül.

Praznovszky értelmezésében a mintaház azt a célt szolgálta volna, hogy „ide bármikor bárki jöhet, kipróbálhatja, tehet egy próbahétvégét vagy próbahétköznapot (…), tesztelje le az épületet, a szolgáltatásokat, és ezt az üdülést mi annak, aki nálunk vásárol ingatlant vagy befektetési jegyek formájában kíván becsatlakozni, akkor jóváírjuk neki”.

Az önkormányzati ifjúsági tábor területén felépült mintaház a Borostyán-tónál. Fotó: Átlátszó.

Ez ebben a formában okafogyottá vált, azonban a ház a mai napig ott áll. Praznovszky két évvel ezelőtti találkozónkon azt állította, hogy az épület tulajdonosa ő maga, és a jelek szerint ezt még mindig így gondolja. Az önkormányzat határozata ugyanakkor csak az építést engedélyezte, és nem biztosított tulajdonosi jogokat. A jogszabályok szerint pedig alapesetben a földterület tulajdonosáé a ráépített épület tulajdonjoga.

Idén januárban a cégbíróság ráadásul meg is szüntette Praznovszky cégét, amely az építkezésre engedélyt kapott. Így végképp kicsi az esélye, hogy bármilyen jogot formálhat a felépített házra. A cég adószámát 2025 decemberében azért törölte a NAV, mert nem készítette el az éves számviteli beszámolót. Adószám törlésekor pedig a cégbíróság megszünteti a céget. Praznovszky András tulajdonosként vagy ügyvezetőként tíz másik vállalatban is érintett volt az elmúlt években, ezek közül hetet kényszertörléssel szüntetett meg a cégbíróság, több esetben behajthatatlan tartozások miatt.

Praznovszky szerint a politika „f*sott bele” a projektbe, továbbá a két évvel ezelőtti cikkünk is sok mindent „ledarált” nála. Rövid úton megköszönte a munkásságomat, és további szép napot kívánva lerakta a telefont.

Fülöp Orsolya

Nyitókép: Átlátszó. A cégadatokat az Opten szolgáltatta.