budapest

Rémálom lett a tetőtérfelújításból a zsinagógás házban

Az újlipótvárosi ház negyedik emeletének falai most is mutatják, hogy évekig folyt a tetőn és a padlástéren keresztül az esővíz az ott lakó önkormányzati bérlők otthonába, szó szerint a nyakába. Vannak, akik emiatt el is költöztek, de többen kitartanak a szétázott a plafon és leszakadt vakolat ellenére is. A munkálatokat végző céggel még tárgyalnak az ingatlan tulajdonosai az okozott károkról, így még mindig nem került pont a lassan három éve húzódó ügy végére.

A lakók szerint a munkások inkább ittasnak tűntek, mint szakembernek, amikor felmentek a tetőre, ez pedig meg is látszott az elvégzett munkán. A leszedett cserepek helyére felrakott fóliát rendszeresen elmozdította a szél, és máris zúdult be az esővíz a negyedik emeleti lakásokba.

A Hegedűs Gyula utca 3. szám alatti ingatlan egy része a Budapesti Zsidó Hitközség (BZSH) által működtetett zsinagóga és a vele egy helyrajzi számon lévő társasház, ahol a hitközségnek is vannak albetétei. A ház tulajdonjogán a hitközség és a 13. kerületi önkormányzat osztozik 54-46 százalékban: az önkormányzati lakásokban bérlők laknak.

A tulajdoni lapok tanúsága szerint 2003-ban a társasházi közös tulajdonból a BZSH-hoz került egy „raktárnak” minősített terület, amely a ház ötödik szintjén helyezkedik el. Ezt az ingatlanrészt pedig nekiálltak felújítani, de ez nagyon rosszul, gyakorlatilag a visszájára sült el. 2022 márciusában, az építkezés megkezdése után, a munkások megjelenésével megváltozott a lakók élete: még a ház liftjét is leállították.

Két évig lift és tető nélkül

Egy 4. emeleti lakó így emlékszik vissza a történtekre: „Csak annyit vettünk észre, hogy egyszerűen felmentek a tetőre, és leszedték a palákat. Vödörszámra voltak a sörös üvegek. Elszörnyedve néztük, mi folyik itt”. Majd azt mondja, nem kaptak sehonnan semmilyen információt, hiába telefonálgattak a társasházkezelőnek, a vagyonkezelőnek vagy a hitközségnek. „Össze-vissza beszélt mindenki, és nagyon elkeseredtünk. Hol akadálymentesítést mondtak, hol tetőfelújítást, de szerintem az egész tetőtér-beépítés kamu” – majd így folytatja: „Nincs pénz, nincs vállalkozó.”

„A nővérem mindenhova be akart írni, tévébe, újságokba, mert

2022 márciusában lezárták a liftet. Akkor a kérdéseinkre azt írták, hogy két hónapig nem lesz liftünk. A két hónapból két év lett” – panaszkodik egy 3. emeleti lakó.

Oláhné Borikát a 13. Kerületi Közszolgáltató Zrt. a Kartács utca 20. szám alól költöztette a Hegedűs Gyula utca 3. szám alá, a Kartács utcai ingatlant ugyanis már 2016-ban le akarta bontani az 13. kerületi önkormányzat. A tervek azonban meghiúsultak, mert a bontási engedély kiadása után műemlékké nyilvánították az egykor gyönyörű, szecessziós épületet.

„A Kartács utcai védett házat is mossa az eső, le van zárva, mindenkit kiköltöztettek már” – tudom meg Borikától, akinek nagyon rosszul esett, hogy 80 éves kora felett kitették arról a lakóhelyről, ahol 50 évig élt. „Várták volna meg, hogy meghaljak, ehelyett 82 évesen belehajszoltak egy költözésbe, és felköltöztettek egy olyan ház 3. emeletére, ahol két évig nem volt lift” – panaszolja a Hegedűs Gyula utcai ingatlanról.

Hegedusgy3 Lentrol

Nagyon leromlott állapotban van a ház (fotó: Átlátszó/Kármán Irén)

Szétáztak a 4. emeleti lakások

A negyedik emeleten élő Ildikó, aki szintén önkormányzati bérlő, azt mondja, hogy ő 2012-ben költözött a Hegedűs Gyula utca 3. szám alá, és 2022-ben készséges volt a tetőtér-felújítást végző vállalkozóval: megengedte nekik, hogy az ő WC-jéből vigyék fel a vizet az 5. szintre, mert azt ígérték, hogy majd helyrehozzák a vezetékelvezetéssel keletkezett károkat. De nem így lett. „Két éve nem jött helyrehozni senki, semmit” – kesereg az asszony.

Az építkezés megkezdése után az ott lakók aggodalma napról napra fokozódott. Mint mondják, nem csak mérnököt nem láttak a tető közelében, de még „szakértő forma” embereket sem láttak felvonulni a tetőre. Ittas embert viszont annál többet, akik belekezdtek a bontásba, és a csörlőknek egy mai napig meglévő, de nem használt kiállást építettek. A lakók elmondása szerint a munkások átfúrták a körfolyosó feletti mennyezetet az ácsolattal, és ez az egyik 4. emeleti lakás szinte teljes beázását eredményezte nagyon rövid idő alatt.

Hegedusgy3 Kiallas

A munkások által épített kiállás (fotó: Átlátszó/Kármán Irén)

A konyha, az előszoba, de a belső szoba is rettenetesen elázott, az előszoba mennyezetének egy nagyobb darabja pedig le is szakadt. A beázások pedig csak fokozódtak, amikor a cserepek helyett nejlon fóliákkal fedték be a munkások a padlásteret és a fóliát a szél elmozdította.

Ildikó meséli, hogy ők, a felső szint lakói másztak fel a tetőre, hogy lerögzítsék a szélben elmozdult fóliákat, mert ha azok megteltek vízzel és megmozdultak, már zúdult is róluk a víz a védtelen mennyezetre. Emiatt pedig

csöpögött, penészedett, dohosodott minden a negyedik emeleti lakásokban.

Ildikó beengedett az otthonába, és megmutatta, hol omlott be nála a konyhai mennyezet, és hova tett álmennyezetet, hogy ne lássa a borzalmas tetőtéri felújítások nyomait, amit szerinte teljesen szakszerűtlenül végeztek. Mutatja a háztetőn most is látható csörlő-állványt és a teherfelvonásra biztosított kiállásokat is, amikkel a munkások átlyukasztották a mennyezetet, az esővíz pedig évekig reménytelenül mosta a 4. emeleti lakásokat. A lakók egy része nem is bírta tovább: elfogadták a 13. kerületi önkormányzat által felajánlott cserelakást és elköltöztek.

Hegedusgy3 Plafon

A beázás nyomai a plafonon (fotó: Átlátszó/Kármán Irén)

Ildikó azt meséli, hogy a mellette lakó család kisgyermekének az íróasztalára szakadt a plafon, ők pedig – érthető módon – elmenekültek a házból. Pedig pár évvel előtte újították fel saját pénzből a nyílászárókat és tetettek fel saját költségen modern redőnyöket a 13. kerületi önkormányzat tulajdonában álló lakásra. Viszont az önkormányzat is felújítva adta oda a Hegedűs Gyula utca 3. szám alól kiköltöző bérlőknek a cserelakásokat, és a költöztetési költségeiket is állta.

Még tárgyalnak a kivitelezővel a károkról

Furcsának tűnik, hogy az ott lakóknak nincs és nem volt beleszólása abba, mi történik a „zsinagógás házban”, mégis jogszerű, hiszen mindannyian „csak” bérlők. Az ingatlan 38 albetétből áll, de nincs egyetlen magántulajdonos sem, aki kérdéseivel „megakaszthatta” volna a társasházi közgyűléseket. Azokon csak a két tulajdonosnak, a Budapesti Zsidó Hitközségnek (BZSH) és a 13. kerületi önkormányzat tulajdonában lévő 13. kerületi Közszolgáltató Zrt. képviselőinek kellett megjelennie.

Kérdéseinkre a BZSH ügyvezetője, Kunos Péter azt közölte, hogy a hitközség közel 20 évre visszanyúló restanciáját akarta megoldani a tetőfelújítással. Azt szerették volna, hogy a munkálatok költségét elsősorban a tetőtéri albetétek ellenértéke fedezze. Erre a konstrukcióra pedig a Prémium Otthon Kft. „mutatott érdeklődést”, ezért vele kötöttek szerződést.

A beázott lakásokkal kapcsolatos kérdésünkre Kunos Péter azt mondta, hogy

„a fennálló helyzettel kapcsolatban tárgyalások zajlanak” a BZSH, a 13. kerület és a kivitelezést végző cég között.

Szó szerint ugyanezt válaszolta Kunos arra a kérdésünkre is, hogy tervezik-e folytatni a tetőtér beépítését és a lakások értékesítését.

A beázás mindenesetre megszűnt, a ház tetejét jelenleg fémlemez fedi. A társasházkezelő tájékoztatása szerint a tetőt folyamatosan cserélték, de egy rész elmaradt a tervezett terasz miatt, és ezt a szakaszt végül a hitközség  fejezte be.

Hegedusgy3 Teto

A Hegedűs Gyula u. 3. teteje 2025 januárjában (fotó: Átlátszó/Kármán Irén)

A tetőtér-beépítéssel eredetileg megbízott Prémium Otthon Kft.-t 2019-ben alapította Mohammadi Ehsanaldin, a férfi azonban 3,5 hónap után kiszállt a cégből, aminek azóta Juhász Tímea a tulajdonosa és ügyvezetője is. Érdekes módon azonban a cégbírósági adatok szerint a kft.-nek 2019-es megalakulása óta nem volt egy forint bevétele sem, és évről-évre csak veszteséget termelt.

Szerettük volna megismerni a 13. kerületi önkormányzat álláspontját is a történtekről, de megkeresésünkre nem válaszoltak.

Kármán Irén

Címlapkép: A Hegedűs Gyula utca 3. szám alatti ingatlan körfolyosója (fotó: a szerző felvétele)

Megosztás

Nélküled nincsenek sztorik.

  • Bankkártya
  • Átutalás
  • PayPal
  • 1%
  • Így is támogathatsz

Támogasd a munkánkat bankkártyás fizetéssel! Köszönjük.

2 990 Ft 5 990 Ft 14 990 Ft Egyedi összeg

Támogasd a munkánkat banki átutalással. Az adományokat az Átlátszónet Alapítvány számlájára utalhatod. Az utalás közleményébe írd: „Adomány”, köszönjük!

  • Belföld
  • Külföld

Bankszámlaszám: 12011265-01425189-00100001
Bank neve: Raiffeisen Bank

Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.

IBAN (EUR): HU36120112650142518900400002
IBAN (USD): HU36120112650142518900500009
SWIFT: UBRTHUHB

Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
Bank neve és címe: Raiffeisen Bank
(H-1133 Budapest, Váci út 116-118.)

Támogasd a munkánkat az Átlátszónet Alapítványnak küldött PayPal adománnyal! Köszönjük.

Havi 5400 Ft Havi 3600 Ft Havi 1800 Ft Egyszeri PayPal támogatás

Ha az 1 százalékodat az Átlátszó céljaira, projektjeire kívánod felajánlani, a személyi jövedelemadó bevallásodban az Átlátszónet Alapítvány adószámát tüntesd fel: 18516641-1-42

1% TÁMOGATÁS
  • ikon

    Bankkártyával az AdjukÖssze.hu oldalon

    Ha van bankkártyád, akkor pár kattintással gyorsan tudsz rendszeres vagy egyszeri támogatást beállítani nekünk az adjukossze.hu oldalán.

  • ikon

    Postai befizetéssel

    Postai befizetéssel is tudsz minket támogatni, amihez „sárga csekket” küldünk. Add meg a postacímedet, és már repül is a csekk.

  • ikon

    Havi előfizetés a Patreonon

    Néző, Szurkoló, B-közép és VIP-páholy kategóriás Átlátszó-előfizetések között válogathatsz a Patreonon.

  • ikon

    Benevity rendszerén keresztül

    Bárhol is dolgozol a világban, ha a munkáltatód lehetőséget ad arra, hogy adott összeget felajánlj egy nonprofit szervezetnek, akkor ne feledd, a Benevity-n keresztül az Átlátszónet Alapítvány is ajánlható.

  • ikon

    SZJA 1% felajánlásával

    Ha az 1 százalékodat az Átlátszó céljaira, projektjeire kívánod felajánlani, a személyi jövedelemadó bevallásodban az Átlátszónet Alapítvány adószámát tüntesd fel: 18516641-1-42