Kinek a Riviérája volt a Kádár-kori Balaton?
Rehák Géza történész könyve bemutatja, hogyan alakították át és sajátították ki a tavat a szocializmusban.
A Balatonakali partján található Levendula Naturista Kemping 2021-ben cserélt gazdát, azóta pedig zárt kapukkal fogadja a látogatókat. Az új tulajdonos azt állítja, a kemping még mindig működik, de a jelenlegi infrastrukturális állapot miatt csak korlátozott számú vendéget tud fogadni. A Tihanyi Közös Önkormányzati Hivatal jegyzője szerint viszont a kemping nem működik, hiszen még az ellenőreik sem tudtak bejutni a kapukon, így meg kéne fizetni a telekadót az önkormányzat részére. S bár ezt az információt a kempingtulajdonos inkább „megtartaná magának”, az építésügyi hatóság dokumentumai arról árulkodnak, hogy a kempingezők ideje lejárt: a Balaton-parti telekre 16 darab egyemeletes apartmant álmodtak meg – amikre már építési engedélyt is kiadtak.
Margittal Balatonakali strandján futunk össze. Családjával hosszú éveken keresztül járt a Levendula Naturista Kempingbe, azt mondja, remek hely volt. A kezdetektől, 2006-tól látogatták a Balaton-parti helyet, ahol éveken át tartó barátságok kötődtek. Manapság Margit és barátai szomorúan konstatálják: a kemping, úgy tűnik bezárt, nem látogatható. Mint szálláshely szolgáltató van bejegyezve a működési engedélye szerint, de aki próbálkozott online vagy telefonon foglalni, az tapasztalhatta, hogy nem látogatható a hely kívülállók számára. A kempinget még 2021-ben vette meg az új tulajdonos, az Inter-Art Home Kft., ami a naturista kemping végét is jelentette.
Az Átlátszó is ellátogatott a kempinghez egy fülledt, meleg nyári nap délelőttjén, ahol azonban zárt kapukat találtunk. A kapu kempingen belüli oldalán egy autóban ülő nőt sikerült megszólítani. A nő elmondta, hogy vendégként van itt, Szombathelyről érkeztek, és fogalma nincs, hogyan lehet szálláshelyet foglalni itt, mert a férje intézett mindent. Majd sietősen távozott, és bezárta a kaput a nála lévő távirányítóval. Ami a kempingből e rövid idő alatt látható volt, hogy a közös helyiségek, toalettek, mosdók előtti részt nem sepregeti senki, valószínűleg nem használják azokat. A terület egyébként rendezettnek tűnik, de üres, sem sátrak, sem lakókocsik nem láthatók a bejárati kapu felől.
A lejelentett vendégéjszakákból lehet tudni, vendégek azért itt-ott megfordulnak a kempingben, de egykori kapacitásához mérten mondhatni „takarékon működik”, ha egyáltalán működik. Kérdéseinkkel megkerestük Koncz Imrét, Balatonakali független polgármesterét is, aki írásban válaszolt kérdéseinkre, azt kérve, hogy azt változtatások nélkül közöljük:
Átlátszó: Önök szerint a kemping valóban működik kempingként? Ha igen, van tudomásuk arról, hogy foglalható-e itt szálláshely és hol?
Koncz Imre: Álláspontunk szerint valamiféle szálláshely működik, mert az NTAK felületen van rögzített vendégéjszaka. A szálláshelyek viszont sokfélék lehetnek (magánszálláshely, kereskedelmi szálláshely, kemping, ifjúsági tábor stb.) A jogszabály szerint egy ingatlanon csak egyféle szálláshely működhet. Tehát ha kempingre van engedély, akkor akként kell működni az összes vonatkozó ágazati jogszabály betartása mellett. A kemping nyitott kapuval és recepcióval fogadja vendégeit, itt lakattal. Hogy hol lehet foglalni szállást, arról fogalmunk sincs, mivel kollégáimat már több alkalommal keresték leendő vendégek, hogy nem tudnak bejutni.
Átlátszó: Ha nem működik, mióta tartja zárva a kapuit?
Koncz Imre: Információnk és a korábbi vendégek megkeresései alapján legalább két éve nem lehet foglalni szállást.
Lapunk megkereste a tulajdonos Molnárt Tibort, aki azt állítja „a Levendula Kemping a jogszabályoknak megfelelően kempingként működik. A kemping jelenlegi infrastrukturális állapota miatt csak korlátozott számú vendéget tudunk fogadni. Jelenleg a teljes infrastruktúra tervezése és átalakítása folyik, amely mindenképpen alapvetően szükséges a bármilyen további használathoz. A közösségi helyiségek, toalettek, zuhanyozók, konyha, elektromos hálózat, szennyvíz- vízhálózat nem tudná kiszolgálni az eddigi kapacitás kihasználást.”
Helyben egyféle jogértelmezési vita is kibontakozott az elmúlt években arról, hogy működik-e a kemping. A kiinduló pont ugyanis, ha nem működik a kemping, akkor más az adóbesorolása, és telekadót kellene fizetnie.
A Tihanyi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője mint adóhatóság egy 100 ezer forintos büntetést is kiszabott a kemping tulajdonosára. Ezt a határozatot viszont 2022. november 14-én a Veszprém Megyei Kormányhivatal megsemmisítette.
A jegyző azért akarta megbüntetni a telek tulajdonosát, mert többször hiába próbáltak helyszíni ellenőrzést tartani a kempingben, az zárva volt. Az adóhatóság felszólítására egy négyzetméter összterületet vallott be a tulajdonos, egyben tájékoztatta az adóhatóságot, hogy a kemping működik. Az újbóli helyszíni ellenőrzés alkalmával a kemping bejáratát szintén lakattal lezárva találták, az ismételt felhívásra továbbra is azt állította a kemping tulajdonosa, hogy az üzemel.
Az általuk benyújtott fellebbezésben kitértek rá, hogy az adóhatóság anélkül végzett náluk ellenőrzést, hogy azt a jogszabályoknak megfelelően megindították volna, emiatt maga a hatóság csúszott jogsértésbe, ezért a jogi érvelésük szerint „az eljárását úgy kell tekinteni, mintha az meg sem történt volna. Ezen túlmenően nem létezőnek kell tekinteni azt” – írták a fellebbezésükben.
A kormányhivatal megvizsgálta a fellebbezést és a jegyző mint adóhatóság 100 ezer forint mulasztási bírságról rendelkező határozatát megsemmisítette. A kormányhivatal a döntését azzal indokolta, hogy nem állja meg a helyét a hatóság azon állítása, miszerint a kemping nem működik, így telekadót kellene fizetnie az önkormányzat részére.
Az ügy kapcsán a jegyző nem kívánt nyilatkozni, a polgármester válaszait pedig kérésére itt is változtatás nélkül közöljük:
Átlátszó: Mi a jelenlegi működési engedélye a helynek?
Koncz Imre: A terület hatályos működési engedélye (illetve a tulajdonos bejelentése szerint) szerint mint Levendula Kemping „működik”.
Átlátszó: Fizet-e adót a tulajdonos?
Koncz Imre: A tulajdonos adófizető, fizet adót önkormányzatunknak. Építményadót és idegenforgalmi adót fizet, kempinghez képest minimálisat.
Átlátszó: Van-e az önkormányzatnak jogvitája a tulajdonossal? Ha igen, miben nem egyezik a véleményük?
Koncz Imre: Az önkormányzatnak jelenleg nincs jogvitája a tulajdonossal. Az önkormányzat munkaszervezetének, a Tihanyi Közös Önkormányzati Hivatal Balatonakali Kirendeltségének telekadóval kapcsolatos nézeteltérése volt a tulajdonossal, és továbbra is van. A hivatal a telekadó be nem vallása miatt bírságoló határozatot hozott ellene, melyet a tulajdonos megfellebbezett és a kormányhivatal megsemmisítette az önkormányzati hivatal elsőfokú adóhatóság határozatát. Az önkormányzati hivatal azóta többször is próbált az ingatlanra bejutni, mindannyiszor sikertelenül. Az ügy még nem lezárt, a hivatalvezető minden jogi lehetőséget ki fog használni – a hivatal álláspontja szerint jogos – adó beszedésére.
A 24.hu 2021 végén megírta, a tulajdonos Inter-Art Home Kft. valószínűleg apartmanokat, sorházat és mobilházakat építene a balatonakali vízparti naturista kemping helyére. A cég tulajdonosa, Molnár Tibor azt mondta, nem szeretne a jelenleginél nagyobb beépíthetőséget, az érvényben lévő 10 százalékot használná ki. Molnár akkor azt is elmondta, hogy még képlékenyek a tervek, de nagyon valószínű, hogy sátras kempingezőket nem fogadnak majd a területen. A terület egy részére képzelte el az apartmanokat és a sorházat, a másik részén pedig mobilházakat építenének fel, amelyek továbbra is fogadhatnak turistákat.
Amikor lapunk megkereste Molnárt Tibort a beépítéssel kapcsolatban, ennél szűkszavúbban nyilatkozott: „Mi egy zöld identitású ingatlanfejlesztést szeretnénk megvalósítani. Semmiképp sem szálloda, lakópark, vagy ehhez hasonló építési struktúrával. A kemping területe különleges zöld természeti környezetet ad, amelyet kiemelten szeretnénk megóvni. Jelenleg az infrastrukturális fejlesztés kezdeti szakaszán vagyunk, erre koncentrálunk, ez képezheti bármilyen további tovább haladást.”
A tervezés azonban a valóságban ennél már előrehaladottabb, a tulajdonosnál ugyanis bőbeszédűbb az ÉTDR (azaz az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszer), ahol a 626/3 helyrajzi szám alatt három építési engedélyezési eljárást találni, amit még 2021 és 2022-ben indítottak. A telek mérete 18 599 négyzetméter, a dokumentum szerint a beépített terület: 1844 négyzetméter lenne, azaz 10 százalék.
Összesen már 16 darab emeletes apartmannak van engedélye. A legelsőben egy új szállás jellegű épületre kértek és kaptak engedélyt. A másodikban, négy szállás jellegű épületre, a harmadikban 11 darab földszint +1 emelet szállás jellegű apartman építésére.
Ezek után újból megkerestük a tulajdonost, aki csak egy rövid választ adott az építési engedélyre vonatkozóan: „Ezt az információt inkább megtartanám magamnak. Ezt beleírhatja”.
Kármán Irén
Címlapkép: A Levendula Naturista Kemping bejárata 2023 nyarán (A szerző felvétele)
Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
Bankszámlaszám: 12011265-01425189-00100001
Bank neve: Raiffeisen Bank
Számlatulajdonos: Átlátszónet Alapítvány
1084 Budapest, Déri Miksa utca 10.
IBAN (EUR): HU36120112650142518900400002
IBAN (USD): HU36120112650142518900500009
SWIFT: UBRTHUHB
Bank neve és címe: Raiffeisen Bank
(H-1133 Budapest, Váci út 116-118.)
Támogasd a munkánkat az Átlátszónet Alapítványnak küldött PayPal adománnyal! Köszönjük.
Havi 5400 Ft Havi 3600 Ft Havi 1800 Ft Egyszeri PayPal támogatásRehák Géza történész könyve bemutatja, hogyan alakították át és sajátították ki a tavat a szocializmusban.
„Európának is fontos” az üzem Folly Réka szerint, aki leírta, hogy egy több százmilliós pályázatot bukhatnak a változtatási tilalom elrendelésével.
A helyiek tiltakozása miatt a képviselőtestület változtatási tilalmat rendelt el a területre, amit lakó- és nyaralóházak vesznek körbe és tele van nagy fákkal.
Az önkormányzat elkezdte a változtatási tilalom előkészítését a területre, de ha a Folly üzeme közben megkapja az építési engedélyt, akkor megépülhet.
Támogasd a munkánkat banki átutalással. Az adományokat az Átlátszónet Alapítvány számlájára utalhatod. Az utalás közleményébe írd: „Adomány”, köszönjük!