Így élhet a magyar eurómilliárdos a spanyol luxuslakóparkban Putyin szomszédjaként

„Egyedi luxuskúria panorámakilátással” – ezzel a felütéssel reklámozza a 19,9 millió euróért, vagyis nagyjából 8 milliárd forintért árult Casa Valentino nevű épületet az a spanyol ingatlanügynökség, amelynek tulajdonosa néhány napja egy podcastban mesélte el, hogy a villát egy magyar (euró)milliárdos is megnézte. A 7 hálószobás, 9 fürdőszobás, külső-belső medencével felszerelt ingatlan közepesnek mondható a fegyveres őrökkel védett, La Zagaleta nevű komplexumban, ahol a legnagyobb és legdrágább luxusvilla a pletykák szerint Vlagyimir Putyiné.

Az orosz elnöknek tulajdonított hatalmas ingatlan a lakópark egyik dombjának tetején áll, és már a neve is impozáns: La Roca del Rey, azaz „A király sziklája”. A Putyin-féle villa méreteiről sokat elmond, hogy csak a kinti medencéje 245 négyzetméteres, és a 10 hálószoba, borospince, zongorabár mellett 10 férőhelyes garázs, és saját helikopterleszálló is tartozik hozzá. Azért persze a magyar érdeklődő sem fog nyomorogni, ha megveszi a Casa Valentinot: mutatjuk, milyen lehet az élete a spanyol luxuskomplexumban.

Ahogy azt megírtuk, néhány napja egy spanyol ingatlanügynökség, a Drumelia közzétette Talks (beszélgetések) című podcast-sorozatának első részét, amiben egy érdeklődő magyar milliárdost említettek néhány statisztikai adat felsorolása közben.

A Drumelia tulajdonosa és ügyvezetője, Artur Loginov a La Zagaleta luxus villaparkot reklámozva konkrétan arról beszélt az adás kezdete után 9,5 perccel, hogy egy 19,9 millió euróért (kb. 8 milliárd forint) árult La Zagaleta-i ingatlant összesen 24 fő nézett meg, közülük 10 fő eurómilliárdos (vagyis legalább 400 milliárd forintnyi vagyona van), és ebből a 10 emberből 1 magyar nemzetiségű.

Elit lakópark a leggazdagabbaknak

A 900 hektáros La Zagaleta Spanyolország déli részén, Benahavis település mellett található, a gazdagok körében felkapott Marbella közelében. Ez Európa egyik legexkluzívabb (értsd legdrágább és legpuccosabb) lakóparkja, amit kerítés vesz körbe, fegyveres őrök védenek, és mindenféle extrával szolgálja ki a szupergazdagokat.

Összesen 230 kisebb-nagyobb luxusvilla van a területen, de a kisebb persze ottani mércével értendő: a „kicsi” telkek minimum nagysága 3 ezer négyzetméter, a rajtuk álló ingatlanoké pedig legalább 500-700 négyzetméter. A nagy házak 6-10 ezer négyzetméter közötti telkeken terülnek el a maguk 2-3 ezer négyzetméteres alapterületével.

Itt meg lehet nézni, hogy mutat La Zagaleta a levegőből: erdős-dombos hatalmas területen minimalista és mediterrán stílusú villák, manikűrözött golfpályák, lovarda, szabadon rohangáló gazellák és okapik (?), helikopterleszálló, fegyveres őrök, egyenruhás személyzet, háttérben pedig a Földközi-tenger.

Luxusvilla 8 milliárd forintért

A Drumelia jelenlegi La Zagaleta-i ingatlankínálatában mindössze egy olyan épület van, amit a cégvezető által említett 19,9 millió eurós áron akarnak eladni: ez a Casa Valentino névre hallgat. A luxusházból és a kinti medencéjéből is rálátni az előtte fekvő tengerre, valamint a mögötte lévő hegyre és a környékbeli dombokra.

A 2015-ben épült 1700 négyzetméteres villa egy 4651 négyzetméteres telken áll. Van benne 7 háló és 9 fürdőszoba, emellett edzőterem, játszó- és moziszoba, spa, medence, jakuzzi, szauna, borospince, és egy hat autónak elegendő garázs.

Így mutat felülnézetből:

A Casa Valentino a levegőből, szemben a tenger (fotó: drumelia.com)

A villa a Tobal Architects tervei alapján épült, a berendezéséről pedig a Taylor Interiors gondoskodott. Felszereltségei között említik a Smania, Fendi, Manutti, és Technogym márkájú bútorokat, valamint a Bang & Olufsen tévéket és hangszórókat. Emellett tartozik hozzá egy konyha-két háló-nappali-fürdő beosztású apartman is, ahol a (nem annyira közeli) barátokat vagy a személyzetet lehet elszállásolni.

A Drumelia honlapján elérhető fotók és brossúra segítségével betekintést nyerhetünk az ingatlan méreteibe: csak a billiárddal és hasonlókkal berendezett játékszobában elférne egy átlagos hazai panellakás, az alagsori uszodában meg egy komplett iskoláscsoport.

Részletek a Casa Valentino belsejéből (fotó: drumelia.com)

A spanyol ingatlanügynökség annyira el akarja adni az épületet, hogy reklámvideót is csinált róla, ami szerencsére szabadon elérhető azoknak is, akiknek nincs pénzük megvenni a villát. A videóban a Drumelia-tulajdonos sétálgat a Casa Valentinoban, a vágóképeken pedig egy fiatal férfi és nő andalog szép ruhában az épületben, úszik a kinti medencében, és pihen annak partján vagy valamelyik teraszon – miközben az egyenruhás, topmodellkinézetű személyzet alázatosan mosolyogva sürög-forog körülöttük.

Fegyveres őrök, helikopterleszálló

A titokzatos magyar eurómilliárdost persze valószínűleg nem csak a Casa Valentino luxusa varázsolta el, hiszen hasonló villákat szinte bárhol vehet, akinek van rá pénze. Az viszont, hogy az ingatlan egy kvázi külön kisvárosban fekszik, ahol fegyveres őrök vigyázzák a rendet és a bejutást, biztosan sok pirospontot jelent. Hiszen ez kizárja azt, hogy véletlenül arra csámborgó turisták, netán kíváncsiskodó újságírók fotókat vagy videókat készítsenek az ott pihengető, fürdőnadrágban úszkáló vagy épp dobozos Hell kávét kortyolgató tulajdonosról.

La Zagaleta exkluzivitását pont ez adja: a szupergazdag ingatlantulajdosok itt elbújhatnak a világ szeme elől, a lakópark és személyzete maximális diszkréciót biztosít nekik. Ennek persze ára van: a titokzatos magyar milliárdos által megtekintett Casa Valentinot 19,9 millió euróért, tehát kb. 8 milliárd forintért hirdeti a Drumelia, de a leendő tulajdonosnak ezenkívül ki kell majd fizetnie

• 1,393 millió euró (kb. 557 millió forint) „átruházási” adót,
• 159 ezer euró (kb. 63,6 millió forint) ügyvédi költséget,
• közel 16 ezer euró (kb. 6,3 millió forint) közjegyzői díjat,
• majdnem 8 ezer eurónyi (bő 3 millió forint) regisztrációs díjat,
• és kb. 4 ezer euró (kb. 1,5 millió forint) banki költséget.

Vagyis mindezekkel együtt 21,480 millió eurót (kb. 8,6 milliárd forintot) kell költeni a Casa Valentino megvásárlására. A villa tulajdonosának pedig ezután évente 10.559 euró (bő 4,2 millió forint) ingatlanadót kell fizetnie a helyi spanyol önkormányzatnak, és havi 2.290 euró (majdnem 1 millió forint) közös költséget a La Zagaleta lakóparknak. Hiszen a a profi stábot, biztonságot, lovardát és egyebeket fenn kell tartani valamiből.

A Drumelia reklámvideójában megleshetjük, milyen lehet a La Zagaleta területén élni – legalább nyaranta pár hetet: 50 kilométeres saját úthálózat, száguldozó sportkocsik, hatalmas villák tengeri kilátással, fegyveres biztonsági őrök, helikopterleszálló és tapintható luxus egy hatalmas, erdős területen a hegyoldalban.

A Casa Valentinót megvásárlónak a fentebb felsorolt költségeken felül fizetnie kell még évi 18 euró, vagyis 7200 forint szemétdíjat is, de ez már biztosan nem vágja majd földhöz. Ennél sokkal ütősebb a golfpályákat üzemeltető klubház tagsági díja, az ugyanis – ahogy a videóban elhangzik – 100 ezer euró, vagyis 40 millió forint (ez valószínűleg éves díj), és nem csak a külső vendégeknek, hanem a La Zagaleta-i lakosoknak is ki kell csengetniük, ha golfozni akarnak vagy a klubházban haverkodnának a szomszédaikkal.

Állítólag Putyiné a legnagyobb villa

Az 500 négyzetméteres klubház egyébként a La Zagaleta területét 1990 előtt birtokló szaúdi fegyverkereskedő, Adnan Khashoggi lakhelye volt, aki akkora partikat tartott a hatalmas épületben, hogy elnyerte velük „a közel-keleti nagy Gatsby” becenevet (a legendás film által ihletve).

Az ingatlant 2010-2012 körül egy hat főből álló konzorcium vette meg, és azóta működtetik itt a Club de Campo La Zagaleta nevű helyet a golfpályákkal és a 100 ezer eurós tagsági díjjal. Az éttermük ehhez képest kicsit olyan, mint a Karmelita büféje: gazdag embereknek meglepően olcsó árak: egy reggeli kijön 10-20 euróból (4-8 ezer forint), de egy ebédet is meg lehet úszni 80-100 euróból (32-40 ezer forint).

A golfklubot működtető konzorciumhoz állítólag valamilyen módon köze volt/van Vlagymir Putyin orosz elnöknek, és a szóbeszéd szerint övé a La Zagaleta területén található legnagyobb és legdrágább villa, a Roca del Rey („a király sziklája”) névre keresztelt ingatlan. A név nem véletlen: a villa a luxuslakópark délnyugati részén fekvő domb tetején terül el, ami stratégiai szempontból és a panoráma miatt is előnyös – állítólag Gibraltárt és Afrika partjait is lehet látni belőle.

A Roca del Rey a levegőből (forrás: Google Earth)

Putyin (valamelyik strómanján keresztül) 2012 környékén a hírek szerint 15 millió fontért (az akkori 410-es átlag árfolyammal számolva 6,1 milliárd forint) vette meg az ingatlan elődjét. Majd azt lebontatta és felépíttette a mostani La Roca del Reyt (ezeken a képeken látszik is az ingatlan teljes átváltozása), melynek értékét manapság 45-50 millió euróra becsülik, ami 18-20 milliárd forintot jelent.

Az eredeti La Roca del Rey (forrás: agent4stars.com)

A 2015-ben elkészült új épület egy 18 ezer négyzetméteres telken áll, az alapterülete bő 6 ezer négyzetméter. Van benne 10 hálószoba, uszoda, jakuzzi, moziszoba, zongorabár, tartozik hozzá egy privát helikopterleszálló, egy 245 négyzetméteres kinti medence és egy 22 férőhelyes garázs is. A telek déli lejtőire állítólag Pingus szőlőtőkéket telepítettek, amikből a villához tartozó – 300 millió forintért kialakított – pincében készítik a bort.

Erdélyi Katalin

Címlapkép: La Zagaleta egy része a levegőből (forrás: Youtube)